Начиная с 2017 года, для того чтобы получить достоверные данные про конкретный земельный участок и его собственника достаточно сделать запрос на оформление выписки из ЕГРН. Этот документ сегодня полностью заменил выдаваемые ранее Росреестром справки и кадастровый паспорт.
Выписка из ЕГРН содержит полную информацию про земельный участок и может выдаваться после предоставления заинтересованным лицом соответствующего запроса.
Заявку на выписку можно оформить лично, обратившись в отделение Росреестра или в МФЦ. Также документ можно получить в электронном виде, отправив соответствующий запрос через наш сервис. Выписка из ЕГРН в электронном виде оформляется значительно быстрее и имеет такое же юридическое значение, как и бумажный вариант документа.
Причины получения справки на земельный участок
Выписка из ЕГРН на землю может понадобиться по разным причинам. Как правило, она оформляется для осуществления следующих операций с земельным участком:
- купля-продажа;
- аренда;
- найм;
- оформление залога;
- приватизация;
- разрешение спорных ситуаций в суде.
Данный документ необходим для проверки информации о земле и гарантии правомерности совершаемой сделки. Его могут запросить нотариус, будущий владелец или кредитная организация.
Форма заказа выписки из ЕГРН
Виды справок из ЕГРН
В зависимости от данных, содержащихся в документе выписка из ЕГРН бывает двух видов:
- Стандартная справка с содержанием общедоступной информации.
- Расширенная выписка с указанием координат.
В первом случае документ содержит информацию о земельном участке и о наличии на него обременений.
К общей информации об объекте относятся: адрес, площадь, кадастровая стоимость, государственный учетный и кадастровый номера, категория земельного участка, разрешенное предназначение земли, кадастровые номера расположенных на участке объектов.
Помимо вышеперечисленных данных выписка из ЕГРН содержит сведения о владельце земельного участка: ФИО владельца или название и ИНН фирмы, основание для регистрации прав и дата.
При наличии ограничений на объект (арест или ипотека) в документы указывается номер регистрации данного ограничения, срок его действия и основание для введения обременений на земельный участок. При наличии информации об изъятии объекта в пользу государства, государственной регистрации без разрешения третьей стороны её тоже указывают в справке.
В документе содержится информация о местоположении участка, его план и межевание.
Расширенная выписка содержит отметки координат и поворотных точек объекта.
Способы получения справки
Выписка из ЕГРН может быть оформлена в бумажном и в электронном варианте. Бумажный вид документа оформляется дольше и требует личного обращения заинтересованного лица. Оформление документа осуществляется после оплаты госпошлины, размер которой зависит от региона.
Чтобы получить справку в электронном виде достаточно заполнить и отправить соответствующий запрос через наш сервис. Электронная выписка из ЕГРН оформляется гораздо быстрее и отправляется на электронную почту заявителя. Такой вид справки подтверждается электронной подписью регистратора и имеет полный юридический статус.
Срок действия справки не зависит от способа ее предоставления, так как документ содержит только актуальную информацию на момент его выдачи. Законодательством не установлено конкретного срока действия для справки ЕГРН на земельный участок, но существует общее правило для всех организаций – справка действует в течение 30 дней.